不動産管理の重要性

2015/02/27 By Team ManilaFreak 0

海外不動産投資で一番重要なのが、投資した物件の管理体制だと思う。
メトロマニラのコンドミニアムを見ていると築5年ぐらいで既に築20年ぐらいに見える物件が多数存在する。
そこで重要なのがデベロッパーの品質管理への取り組みであろう。

私が見た限りアヤラランドとセンチュリープロパティの管理は他社と比べても良いように感じる。
写真のアルベオ社はアヤラランドの１００％子会社でありアップスケールの物件を中心に販売している。
このアヤラグループのハイエンド物件を取り扱っているのがアヤラ・プレミアである。
現在、このアルベオ社と三菱商事がオルティガス地区に大規模分譲コンドミニアムを開発している。

■三菱商事プレスリリース：フィリピンにおける不動産開発事業参画について
http://www.mitsubishicorp.com/jp/ja/pr/archive/2013/html/0000022820.html

このような信頼できる会社の物件であれば、管理組合もしっかりとマネージメントされていて安心できるであろう。
いざ不動産投資をしたのは良いが、管理マネージメントが出来ていないとなるとキャピタルゲインどころではなくなり、売り抜ける際にも投売りなんていう事も十分ありえない話ではない。
アルベオ社の物件をお考えの方は、お気軽にお問い合わせ下さい。